تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة

تعد مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة من أهم المراحل التي تمنح البناء مظهره النهائي وتعزز من جودته واستدامته. هذه العملية تحتاج إلى خبرة عالية لضمان تنفيذ الأعمال بدقة وكفاءة، خاصة عند التعامل مع المباني القديمة التي تتطلب ترميمًا ومعالجة للبنية التحتية.  تواصل مع العالم الجميل حيث تتميز بقدرتها على تنفيذ جميع مراحل التشطيب بأعلى المعايير، مع الحرص على تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة، مما يجعلها الخيار الأمثل للعملاء الباحثين عن تشطيب احترافي يعيد إحياء المباني القديمة بأسلوب عصري وأنيق. هنا تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة من خلال هذا المقال.

مراحل تشطيب الشقة

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، من الأعمال البناء والتحضير:

1. التأكد من استلام الشقة من المقاول وفق المواصفات المتفق عليها.
2. التأكد من سلامة الجدران والأسقف وعدم وجود تصدعات أو مشاكل إنشائية.
3. تنظيف الشقة بالكامل من أي مخلفات بناء أو أتربة.

4. تحديد أماكن التعديلات المعمارية مثل إزالة أو إضافة جدران أو توسيع النوافذ.
أعمال الكهرباء
في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تشمل أعمال الكهرباء جميع التوصيلات والتجهيزات الكهربائية لضمان تشغيل الإضاءة والأجهزة بأمان وكفاءة، وتتم وفق المراحل التالية:

• رسم مخطط توزيع الكهرباء لتحديد أماكن المفاتيح والبرايز والإضاءة.
• تحديد أماكن الأجهزة الكهربائية الكبيرة مثل التكييف والسخان.
• تكسير الجدران بالمناطق المحددة لتمديد المواسير البلاستيكية.

• تركيب مواسير الكهرباء داخل الجدران قبل المحارة.
• استخدام أسلاك كهربائية مناسبة للأحمال المطلوبة.
• توصيل الأسلاك من لوحة التوزيع إلى نقاط الكهرباء المختلفة

.
• تثبيت اللوحة الكهربائية وتوزيع القواطع الأوتوماتيكية.
• اختبار التوصيلات للتأكد من سلامتها وعدم وجود ماس كهربائي.
• تركيب المفاتيح والمقابس وأماكن توصيل الأجهزة الكهربائية.
• تثبيت وحدات الإضاءة مثل النجف والسبوت لايت.

أعمال السباكة

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تشمل جميع أعمال تغذية المياه والصرف الصحي، وتتم عبر الخطوات التالية:

• تحديد أماكن الحمامات والمطبخ وأماكن الصرف والتغذية.
• اختيار نوع المواسير المناسبة سواء PVC أو النحاس.
• تركيب مواسير التغذية بالمياه داخل الجدران سعر تشطيب المباني جدة .

• تركيب مواسير الصرف والتأكد من ميلانها الصحيح لضمان التصريف.
• ملء المواسير بالمياه لاختبار الضغط والتأكد من عدم وجود تسريبات.
• عزل الأرضيات باستخدام المواد العازلة لمنع التسرب.

• تركيب القواعد والمراحيض والأحواض والبانيو بعد إنهاء البلاط.
• تركيب خلاطات المياه والتأكد من عدم وجود تسريبات.

أعمال النجارة

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تتضمن أعمال تركيب الأبواب والنوافذ والخزائن، وتتم كالتالي:

• قياس الأبعاد المناسبة للفتحات.
• اختيار الخشب المناسب للأبواب مثل الزان أو الموسكي.
• تثبيت إطارات الأبواب والشبابيك والتأكد من استقامتها.

• تدعيم الإطارات باستخدام الأسمنت لضمان الثبات.
• تثبيت الأبواب بالنظام المفصلي أو الجرار.
• تركيب الشبابيك الخشبية أو الألوميتال.

• صنفرة الأخشاب ودهانها حسب التصميم المطلوب.
• تركيب المفصلات والمقابض والأقفال.

أعمال المحارة وأعمال العزل

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، عليك معرفة أعمال المحارة وأعمال العزل:

أولًا: أعمال المحارة:

• تنظيف الجدران وإزالة أي زوائد أو أتربة.
• تنفيذ الطرطشة الأسمنتية لزيادة التصاق المحارة بالجدار.
• فرد طبقة المحارة وضبط استواء السطح باستخدام ميزان المياه.
• ترك الجدران حتى الجفاف التام قبل البدء في أعمال الدهانات.

ثانيًا: أعمال العزل:

• استخدام طبقات عازلة في الحمامات والمطابخ والأسطح.
• اختبار العزل بالمياه للتأكد من عدم وجود أي تسربات.
• تغطية طبقة العزل بطبقة حماية قبل تركيب البلاط.

أعمال الأرضيات

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تشمل تركيب أنواع مختلفة من الأرضيات مثل السيراميك، البورسلين، الرخام، أو الباركيه، وتتم وفق الخطوات التالية:

• تنظيف الأرضيات وتسويتها بالرمل أو الخرسانة.
• وضع طبقة عازلة في الحمامات والمطابخ قبل التبليط.
• فرد المادة اللاصقة أو المونة الأسمنتية.

• تركيب البلاط أو الرخام مع ترك فراغات بين البلاطات.
• ضبط مستوى الأرضية باستخدام ميزان المياه.
• ملء الفواصل بمادة الجروات الأسمنتية.
• تلميع وتنظيف الأرضيات بعد انتهاء التركيب.

الأسقف وأعمال الجبس

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تشمل أعمال الأسقف تنفيذ الجبس بورد والديكورات المختلفة:

• تنظيف السقف من أي شوائب.
• تحديد أماكن تركيب الجبس بورد أو الديكورات الجبسية.
• تثبيت الإطارات المعدنية على السقف.

• تركيب الألواح الجبسية وتثبيتها بالمسامير.
• معالجة الفواصل بين الألواح بالمعجون.
• صنفرة الجبس للوصول إلى سطح ناعم جاهز للدهان.

أعمال الدهانات

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تشمل طلاء الجدران والسقف لإضفاء الشكل النهائي على الشقة:

• معالجة أي شروخ أو فراغات بمعجون الحوائط.
• صنفرة السطح للوصول إلى نعومة مناسبة للدهان.
• طلاء الحوائط بطبقة أساس لضمان ثبات الألوان.

• استخدام دهانات مقاومة للرطوبة في الحمامات والمطابخ.
• تنفيذ طبقة الطلاء النهائية حسب اللون والتصميم المطلوب.
• استخدام دهانات ذات جودة عالية لضمان المتانة.

الأبواب والشبابيك

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تعد الأبواب والنوافذ من العناصر المهمة في التشطيب، وتتم وفق التالي:

• قياس الفتحات لتناسب المقاسات المطلوبة.
• اختيار الخامة المناسبة سواء خشب أو ألوميتال.
• تثبيت الإطارات أولًا وضبط استقامتها.

• تركيب الضلف والتأكد من سهولة الفتح والغلق.
• صنفرة الأخشاب ودهانها بالورنيش أو الدهان الزيتي.
• تركيب المقابض والأقفال والتأكد من جودتها.

مدة تشطيب الشقة

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، تختلف مدة التشطيب حسب المساحة ومستوى التشطيب، ولكن بشكل عام تكون:

مستوى التشطيب المدة المتوقعة
التشطيب السريع (اقتصادي) 2 – 3 أشهر
التشطيب المتوسط 3 – 5 أشهر
التشطيب الفاخر 5 – 8 أشهر

العوامل المؤثرة في مدة التشطيب

• حجم الشقة، كلما زادت المساحة، زادت مدة التشطيب.
• عدد العمال والفنيين، زيادة العمال تسرع التنفيذ.
• التأخير في استلام الخامات يؤخر العمل.

• التشطيب الفاخر يحتاج وقتًا أطول بسبب التفاصيل الدقيقة.
بهذا يكون التشطيب قد اكتمل وأصبحت الشقة جاهزة للسكن.

خطوات تشطيب الشقة على الطوب الأحمر

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، إن تشطيب الشقة على الطوب الأحمر يمر بعدة مراحل لضمان جودة التنفيذ وجاهزيتها للسكن، وهي:

• التأكد من سلامة الجدران والأسقف وعدم وجود شروخ أو مشاكل إنشائية.
• إزالة أي زوائد خرسانية وتنظيف الشقة من مخلفات البناء.
• تحديد أماكن التعديلات المعمارية مثل فتح أو إغلاق أبواب ونوافذ.

• إعداد خريطة توزيع الكهرباء وتحديد أماكن المفاتيح والمقابس.
• تكسير الجدران لتمديد الأسلاك وتركيب المواسير البلاستيكية.
• توصيل الأسلاك ولوحات التحكم واختبارها قبل الإغلاق.

• تحديد أماكن الحمامات والمطبخ وتجهيز نقاط التغذية والصرف.
• تركيب المواسير الخاصة بالمياه والصرف والغاز إن وجد.
• اختبار التوصيلات للتأكد من عدم وجود تسريبات.

• تنظيف الجدران من الغبار وتجهيزها بالطريقة المناسبة.
• تطبيق طبقة الطرطشة ثم اللياسة لضمان استواء الأسطح.
• تنعيم الأسطح والتأكد من جفافها قبل بدء الدهانات.

• عزل الحمامات والمطابخ باستخدام مواد مقاومة للرطوبة.
• اختبار العزل بالمياه للتأكد من عدم التسرب قبل المتابعة.
• تسوية الأرضية باستخدام الرمل والمونة الأسمنتية.

• تركيب البلاط أو السيراميك أو البورسلين حسب الرغبة.
• تركيب الأبواب والنوافذ الخشبية أو الألومنيوم.
• ضبط الإطارات والتأكد من إحكام الغلق.

• تجهيز الأسطح باستخدام المعجون.
• تطبيق الدهانات النهائية بعد جفاف المعجون.
• تركيب الإكسسوارات مثل مقابض الأبواب والمرايا.
• تنظيف الشقة وتسليمها جاهزة للسكن.

كيفية تشطيب الشقة بأقل التكاليف 2025

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، لإنجاز تشطيب اقتصادي دون المساس بالجودة، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• وضع ميزانية محددة لكل مرحلة.
• البحث عن أفضل الأسعار لمواد التشطيب.
• استخدام الدهانات البلاستيكية بدلاً من الزيتية لتوفير التكلفة.

• اختيار سيراميك متوسط الجودة للأرضيات بدلاً من الرخام أو البورسلين.
• شراء الأدوات الصحية والمفاتيح الكهربائية من أماكن الجملة.
• طلاء الجدران يمكن أن يتم بدون الحاجة لفني متخصص.

• شراء وتركيب الإكسسوارات الأساسية بنفسك.
• الاتفاق مع فنيين لديهم خبرة بأسعار تنافسية.
• طلب عروض أسعار من أكثر من جهة قبل التنفيذ.

• استخدام جبس بورد بسيط بدلاً من الأسقف المعلقة المكلفة.
• الاكتفاء بدهانات عصرية بدلاً من ورق الجدران الباهظ الثمن.

مراحل التشطيب الداخلي

في موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة، بعد إنهاء أعمال الهيكل الخرساني، تبدأ مراحل التشطيب الداخلي على النحو التالي:

• تطبيق الطرطشة الأسمنتية على الجدران.
• فرد اللياسة على الحوائط والأسقف وتنعيمها.
• تمديد مواسير الكهرباء داخل الجدران.

• تركيب الأسلاك والمفاتيح والبرايز ولوحة التوزيع.
• تمديد مواسير المياه والصرف.
• تركيب قواعد الحمامات والمطابخ.

• تسوية الأرضية ووضع البلاط أو السيراميك أو الرخام.
• تركيب الأبواب والنوافذ والتأكد من محاذاتها.
• تنفيذ الأسقف الجبسية وإضافة الإضاءة المخفية.

• تجهيز الحوائط باستخدام المعجون.
• طلاء الجدران والديكورات حسب التصميم.
• تركيب الأدوات الصحية والإضاءة.
• تنظيف الشقة وتسليمها جاهزة للسكن.

في ختام موضوع تعرف على مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة،.إن مرحلة تشطيب المباني والفلل القديمة ليست مجرد عملية تجميلية، بل هي استثمار في جودة البناء وقيمته المستقبلية. من خلال الخبرة والالتزام بأفضل المعايير، تقدم شركة العالم الجميل حلولًا متكاملة تضمن تنفيذ التشطيبات بأعلى مستويات الدقة والاحترافية. إذا كنت تبحث عن تشطيب راقٍ ومتين لمبناك القديم، فإننا في شركة العالم الجميل نعدك بأفضل النتائج التي تجمع بين الإبداع والجودة والمتانة.